Immobilien – Was ein Umzug aufs Land mit sich bringt – Wirtschaft

Frankfurt/Hannover (dpa/tmn) – Laut, eng und überteuert – durch die Pandemie hat das Leben in der (Groß-)Stadt für manche seinen Zauber verloren. Das Leben auf dem Land schien plötzlich viel verlockender: ein eigenes Haus auf dem Land oder zumindest eine größere Wohnung, mehr Ruhe und mehr Natur. Nicht wenige packten tatsächlich zusammen und wagten sich aufs Land.

So wird ab 2020 die Nachfrage nach zum Verkauf stehenden Einzelhäusern im Raum Berlin und Hamburg steigen. Januar bis 2022 Monat Januar. deutlich stärker gestiegen als in den Städten selbst, so die Analyse von Daten der Immobilienplattform ImmoScout24.

Kein Wunder für Trendsetter und Nachwuchsforscher Tristan Horx. In vielen Zukunftsszenarien stehen urbanes Leben oder sogenannte Megacities im Vordergrund. Er glaubt jedoch, dass sich dieses anhaltende Wachstum und die Fokussierung auf Städte etwas verlangsamen werden.

„Das größte Argument für Städte waren bisher Arbeitsplätze“, sagt Horx. Da man aber mittlerweile immer ortsunabhängiger arbeiten kann, bietet es viele Möglichkeiten, in der Provinz zu leben. Und wenn es um Lebensqualität geht, sind für viele Ruhe, Natur, eine saubere Umwelt und niedrige Preise das Wichtigste. Bessere Einkaufsmöglichkeiten würden in Umfragen oft erst später genannt, sagt der Zukunftsforscher.

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Leben im Dorf – eine Chance mit Auflagen?

Doch ganz neu ist die Entwicklung nicht. Aber die Pandemie und ihre Auswirkungen auf Leben und Arbeit haben sie beschleunigt.

Das stellt auch Anforderungen an den ländlichen Raum. Gutes Internet wird zur Grundvoraussetzung für ortsunabhängiges Arbeiten.

Je nachdem, wo man sich bewegt, ist das keineswegs garantiert, sagt Urs Mansmann, Technischer Redakteur bei heise.de https://news.google.com/__i/rss/rd/articles/. Schon bei der Wohnungssuche darauf achten, wie das Angebot vor Ort aussieht.“ Am einfachsten ist es, Verträge verschiedener Anbieter online auszuwählen und zu prüfen, ob diese am neuen Wohnort verfügbar wären müssen nur die Adresse der geplanten Verbindung eingeben, nicht aber den Namen.

Außerdem lohnt es sich, bei lokalen und regionalen Anbietern nachzufragen und zu schauen, wie das Breitbandnetz im Dorf ausgebaut wird, sagt der Digitalisierungsexperte. Sie gibt nicht nur Aufschluss darüber, welche Internetqualität möglich ist, sondern auch, welche Anbieter unter Vertrag genommen werden.

In Regionen ohne gutes DSL- oder Kabel-Internet könne Internet per LTE oder Satellit eine Alternative sein, sagt Mansmann. Allerdings ist LTE teuer und verfügt nur über begrenzte Ressourcen, und auch die Satellitenkommunikation ist aufgrund der hohen Kosten und des hohen Energieverbrauchs ein „letzter Ausweg“. Wer beispielsweise im Homeoffice auf stabiles Internet angewiesen ist, sollte einen Vertrag mit mindestens fünf Mbit pro Nutzer abschließen.

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Vorausplanen: Gibt es genügend Kinderbetreuung?

Für Familien, die auf dem Land eine geeignete Bleibe suchen, spielt auch die Kinderbetreuung eine entscheidende Rolle. Da die Platzvergaberegeln oft von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich sind, ist auch hier eine Vorrecherche notwendig. Am besten wenden sich Eltern direkt an die Gemeinde oder örtliche Kita, da die verschiedenen Jugendämter sie auf Anfrage empfehlen.

Die Verfügbarkeit eines Betreuungsplatzes hängt unter anderem davon ab, wann der Umzug geplant ist. Im Landkreis Havelland heißt es beispielsweise, die höchste Wahrscheinlichkeit für eine erfolgreiche Anstellung bestehe beim Schul- und Kindergartenwechsel im August. Das Kreisjugendamt Rosenheim erklärt weiter, dass eine Aufnahme im Pflegejahr in der Regel nur möglich ist, wenn andere Kinder die Einrichtung im Laufe des Jahres verlassen.

Sobald ein neuer Wohnort feststeht, sollten Eltern mit der Suche nach einer Kinderbetreuung beginnen, rät Sabine Stelzmann, Leiterin des Jugendamtes im Kreis Rozenheim. Sie können sich beim Jugendamt beraten lassen oder sich an die Tagespflegepersonen wenden.

Hallo Nachbarn! Komm ins Dorf

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Sind all diese organisatorischen Hürden genommen, kann das Dorfleben endlich beginnen. Dazu gehört in der Regel die Integration in die ländliche Gemeinschaft. „Gerade auf dem Land gibt es bereits viele Strukturen wie die Freiwillige Feuerwehr“, sagt Ina Remmers, Gründerin des Nachbarschaftsportals nebenan.de.

Dadurch kann es einfach sein, Kontakte zu knüpfen – und nicht nur durch den Beitritt zu einem Club oder einer Gruppe. Sie können auch einfach eine Veranstaltung besuchen, die von diesen Organisationen organisiert wird – das Feuerwehrfest ist beispielsweise normalerweise ein Fest des ganzen Dorfes oder sogar des halben Bezirks.

Flüchtige Bekanntschaften, wie sie sich etwa jeden Morgen zur gleichen Zeit beim Dorfbäcker treffen, seien teilweise selten, sagt Nachbarschaftsexpertin Remmers. Denn vielerorts ist die Infrastruktur einfach nicht mehr vorhanden. Daher lohnt es sich, aktiv auf andere zuzugehen und oft aufrichtiges Interesse, ein Lächeln und den Wunsch zu helfen zu zeigen.

Und auch hier gibt es etwas, was viele Menschen in der Stadt nie bekommen: diesen gewissen ländlichen Gemeinschaftsbezug. Laut Sozialexperte Hors kann es vor allem für Menschen attraktiv sein, die sich in der Anonymität der Großstadt einsam fühlen.

© dpa-infocom, dpa:221123-99-632778/5

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